Ифнс налог на имущество физ лиц

Сегодня вы получите полное освещение тематики: "Ифнс налог на имущество физ лиц" с выводами и комментариями специалистов. Актуализировать данные по вашему вопросу можно задав его дежурному консультанту.

Пример расчета Налога на имущество физических лиц

Общие положения:

  • Налоговые органы должны рассчитывать налог сами и присылать готовые уведомления на его оплату.
    Направление налогового уведомления осуществляется в срок не позднее 30 дней до наступления срока платежа.
  • Срок уплаты налога не позднее 1 декабря

года, следующего за истекшим налоговым периодом.

  • С 1 января 2015 года налог на имущество расчитывается на основании кадастровой
  • стоимости имущества.

  • Государственная кадастровая оценка проводится не чаще, чем раз в три года.
    Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя максимальная периодичность оценки сокращена до двух лет.
    Соответственно, размер налоговой базы по налогу на имущество чаще меняться не может.
  • Кадастровую стоимость своей недвижимости можно узнать
  • на сайте Росреестра.

  • Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества серьезно отличается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра.
  • Налоговые ставки от кадастровой стоимости
  • Ставка налога Объект налогообложения
    0,1 % От кадастровой стоимости:
    • жилых домов, жилых помещений;
    • объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
    • единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
    • гаражей и машино-мест;
    • хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
    2 % От кадастровой стоимости:
    • Административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания
    • В отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
    0,5 % В отношении прочих объектов налогообложения.

    Налоговые ставки от инвентаризационной стоимости

    Налоговые ставки от инвентаризационной стоимости устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

    Узнать инвентаризационную стоимость своего имущества физические лица могут в отделении БТИ по месту жительства.

  • Налоговые льготы и вычеты
    • При расчете налоговой базы предусмотрены налоговые вычеты
    • При исчислении налога в течение первых 4 лет (2015-2018) учитываются понижающие коэффициенты.
    • Категории льготников, которые полностью освобождены от уплаты налога, не изменились – к ним по-прежнему относятся Герои Советского Союза и Российской Федерации, инвалиды, военнослужащие и члены их семей, пенсионеры
  • и другие.

  • От обложения налогом освобождается только один объект
  • имущества каждого вида, который находится в собственности налогоплательщика.

  • Срок подачи заявления в свою налоговую о выборе льготного объекта на будующий год — до 1 ноября
  • текущего года.
    Подавать заявление не обязательно. Льготу дадут налоговики сами на тот объект, по которому расчетная сумма налога является максимальной.

    Скачать «Форма уведомления о выбранных объектах налогообложения»

    Исчисления налога при переходе права собственности

      В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

    М — количество месяцев владения собственностью в году

    В квартире (Москва) площадью 49 кв. м прописана семья из трех человек:

    1. Отец (инвалид II группы, имеет долю в праве собственности на квартиру в размере 2/3),
    2. Мать (не является пенсионером, имеет долю в праве собственности на квартиру в размере 1/3),
    3. Совершеннолетний сын (прописан в квартире, но не имеет доли в праве собственности на нее).

    Кадастровая стоимость квартиры составляет 7 500 000 руб.,
    инвентаризационная стоимость – 250 000 руб.

    Нужно рассчитать налог на имущество за квартиру в 2017 году.

    1. Рассчитаем налог на имущество за 2014 год.

    Значение налога в 2014 году нужно для применения понижающего коэффициента для расчета налога в переходный период.

    Переходный период (2015-2018 гг.) — период перехода расчета налога на имущество «исходя из инвентаризационной стоимости» к расчету

    • Отец, как инвалид, имеет льготу в виде освобождения от уплаты налога.
    • Сын права собственности на квартиру не имеет, а значит, не уплачивает налог.
    • Мать, владеющая долей в праве собственности на квартиру в размере 1/3, уплачивает налог, исчисленный с принадлежащей ей собственности,
      по следующей формуле:

    Налог = стИ x Доля х Ставка

    стИ — Инвентаризационная стоимость недвижимости

    Примечание:
    Эту сумму налога (83 руб.) можно узнать из налогового уведомления в 2015 году, на основании которого уплачивался нолог за 2014 год.

    Рассчитаем налог на имущество за 2015 год.
    С 2015 года сумма платежа рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости.

    При этом, вне зависимости от количества собственников, предусмотрен вычет – 20 кв. м от общей площади квартиры, который налогом не облагается.

    Налог рассчитывается по следующей формуле:

    Налог = (Нк — Ни) x К + Ни

    Нк — сумма налога, рассчитанная из кадастровой стоимости;
    Ни — сумма налога, рассчитанная из инвентаризационной стоимости;
    К — понижающий коэффициент.

    1. Чтобы посчитать сумму налога, нужно сначала определить, какая площадь квартиры будет облагаться налогом. Для этого общую площадь квартиры уменьшим на предусмотренный законодательством вычет (20 кв. м):
      49 — 20 = 29 кв. м
    2. Далее определим кадастровую стоимость 1 кв. м квартиры:
      7 500 000 руб. / 49 кв. м = 153 061,22 руб.
    3. Для определения налоговой базы по налогу на имущество нужно умножить стоимость 1 кв. м квартиры на облагаемую налогом площадь:
      29 кв. м х 153 061,22 руб. = 4 438 775,38 руб.
    4. По условиям примера отец имеет льготу по налогу в виде освобождения от налога.
      Сын права собственности на квартиру не имеет, и, следовательно, налог не платит.
      Для расчета налога, подлежащего уплате матерью, нужно полученную налоговую базу умножить на долю матери в праве собственности на квартиру (получим налоговую базу):
      1/3 х 4 438 775,38 руб = 1 479 591,79 руб.
    5. Рассчитаем сумму налога исходя из кадастровой стоимости:
      1 479 591,79 руб. х 0,1% = 1479,59 руб.
    6. По формуле, указанной выше, рассчитаем налог на 2015, 2016, 2017 и 2018 годы, поскольку в НК РФ предусмотрены разные понижающие коэффициенты для каждого года.
    Читайте так же:  Муж не платит алименты что предпринять

    За 2015 год:
    (1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 362,58 руб.

    За 2016 год:
    (1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 641,83 руб.

    За 2017 год:
    (1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 921,09 руб.

    За 2018 год:
    (1 479,59 руб. — 83,33 руб.) х 0,8 + 83,33 руб. = 1 200,34 руб.

    За 2019 год:
    (с 2019 года и последующие годы понижающий коэффициент не применяется, налог рассчитываетя исходя из кадастровой стоимости)
    1 479 591,79 руб. х 0,1% = 1 479,59 руб.

    Ставки налога на имущество в Москве

    жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

    Ставка налога Кадастровая стоимость объекта налогообложения
    или объект налогообложения 0,1 % До 10 млн. рублей (включительно) 0,15 % Свыше 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно) 0,2 % Свыше 20 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно) 0,3 % Свыше 50 млн. рублей до 300 млн. рублей (включительно) Иное имущество 0,1 % гараж и машиноместо 0,3 % Объект незавершенного строительства (жилой дом) 1,5 % Административно-деловые и торговые центы и помещений в них, нежилые помещения под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания 2,0 % Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей 0,5 % Прочие объекты налогообложения

    15 мая 2016 года налогоплательщик купил квартиру в Москве площадью 70 кв. м.
    Кадастровая стоимость квартиры составляет 8,7 млн руб.
    Инвентаризационная стоимость на 01.01.2014 – 300 тыс. руб.

    Рассчитаем налог за 2016 год, который нужно уплатить до 1 декабря 2017 года.

    При расчете используются те же формулы, что и в примере 1.

    1. Рассчитываем площадь квартиры с которой будет уплачиваться налог, применяя налоговый вычет:
      70 — 20 = 50 кв. м
    2. Определяем кадастровую стоимость 1 кв. м квартиры:
      8 700 000 руб. / 70 кв. м = 124 285,71 руб.
    3. Находим налоговую базу для расчета налога:
      50 кв. м х 124 285,71 руб. = 6 214 285,50 руб.
    4. Определяем налог от инвентаризационной стоимости квартиры:
      300 000 руб. х 0,1% = 300 руб.
    5. Рассчитаем сумму налога исходя из кадастровой стоимости.
      6 214 285,50 руб. х 0,1% = 6214,29 руб.
    6. Определяем сумму налога за 2016 год:
      Понижающий коэффициент за 2016 год = 0,4
      (6214,29 руб. — 300 руб.) х 0,4 + 300 руб. = 2665,72 руб.
    7. Рассчитываем период, за который будет уплачиваться налог, как отношение числа месяцев владения имуществом к общему числу месяцев отчетного года:
      8 мес. / 12 мес. = 0,67
    8. Чтобы рассчитать сумму налога, подлежащую уплате за период владения квартирой с мая по декабрь 2016 г. нужно сумму налога из п. 6 настоящего примера умножить на коэффициент из п. 7 настоящего примера:
      2665,72. х 0,67 = 1786,03 руб.

    Глава 32. Налог на имущество физических лиц (ст.ст. 399 — 409)

    Информация об изменениях:

    Федеральным законом от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ раздел X настоящего Кодекса дополнен главой 32, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

    Глава 32. Налог на имущество физических лиц

    >
    Общие положения
    Содержание
    Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ)

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    НАЛОГИ ОНЛАЙН — узнать и оплатить задолженность по налогу на имущество физических лиц по ИНН или Индексу документа (УИН) на официальном сайте Федеральной налоговой службы РФ

    Чтобы узнать и оплатить свою задолженность по налогу на имущество – выполните проверку и поиск по базе ФНС РФ через официальный онлайн-сервис НАЛОГИ.ОНЛАЙН. Проверка долгов по налогам проводится по физическим лицам.

    Узнать задолженность по налогу на имущество

    Введите ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) или Индекс документа (УИН) и узнаете задолженность по налогу на имущество в базе Федеральной налоговой службы РФ.

    • по ИНН
    • по Индексу документа

    Налог на имущество физических лиц

    У физических лиц, как и у организаций, в нашей стране есть обязанность по уплате налогов. Некоторые виды платежей обязательны и для юридических лиц, и для граждан, а некоторые налоги установлены только для физлиц.

    Уже из самого названия мы видим, что налогоплательщиками по нему являются только граждане. Но, конечно, не все, а лишь те, кто на праве собственности владеет недвижимостью. Квартиры, дома, гаражи и т. п. – все эти строения облагаются имущественным налогом. И хотя использование такого выражения, как имущественный налог, является не совсем корректным, потому что транспортный или налог на землю также являются имущественными по своей сути, но в данной статье это не будет ошибкой.

    Читайте так же:  Основания для отказа взыскания алиментов

    Важно, что нет ограничения по возрасту для собственников недвижимости. То есть, если квартирой владеет ребенок шести лет, то и плательщиком по налогу на имущество физических лиц будет признаваться именно он, просто производить за него платежи будут его законные представители.

    Как рассчитывается налог на имущество 2019 года

    Несмотря на то, что налог на имущество физических лиц рассчитывает непосредственно ФНС, и гражданам не нужно самостоятельно этого делать, то, из чего формируются начисления, необходимо знать и понимать каждому. Для расчета налога необходимо знать три вещи:

    • Налоговую базу (что берется за основу налога, от чего производится исчисление);
    • Налоговую ставку;
    • Дополнительные сведения, которые могут повлиять на размер налога (есть ли у Вас льготы, какой срок владения, какая доля владения имуществом).

    После внесения изменений в Налоговый кодекс, уже несколько лет, в том числе и в 2019 году, налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости объекта недвижимости – что и является налоговой базой данного вида налогов. Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости находится в Росреестре и устанавливается (переоценивается) примерно раз в три года. Деятельностью по оценке кадастровой стоимости недвижимого имущества обязаны заниматься государственные органы, а именно ФСКК. Если Вы не согласны с установленной кадастровой стоимостью Вашего объекта, Вы можете оспорить это в судебном порядке.

    Ставки налога на имущество 2019 года

    Данный налог является местным, то есть, третьего уровня, поэтому ставки налога на имущество 2019 устанавливаются нормативно-правовыми актами муниципальных образований, на территории которых находится тот или иной объект недвижимости. Ставки по налогу на имущество физических лиц могут быть ниже (даже ноль) или выше, но изменены не более чем в три раза от установленных федеральным законодательством размеров.Так, НК РФ закрепил три разновидности ставок: 0,1 %, 0,2 % и 0,5 %. Самой распространенной в применении является ставка 0,1 % (ну или в том виде, в котором она установлена НПА муниципальных образований), так как она применяется к жилым домам, квартирам и др. Подробнее о том, какая ставка должна применяться, можно прочитать в 32 главе НК РФ.

    Льготы по налогу на имущество в 2019 году

    Категории лиц, которые имеют право на предоставление льготных условий налогообложения, одинаковы у большинства налогов физических лиц. Это ветераны войн, инвалиды, пенсионеры и другие лица, указанные в законе. Чтобы льгота была применена, Вам нужно предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие Ваше право на определенную льготу.

    Важно, что льготные условия предоставляются лишь на один объект недвижимости по выбору налогоплательщика. То есть, если пенсионер владеет 3 квартирами, то он будет платить налог на имущество физических лиц только за две квартиры (на какую из трех получить льготу, выбирает он сам).

    Местным законодательством могут быть предоставлены дополнительные льготы, но лишить льгот, уже предоставленных Кодексом, местные власти не могут.

    В какой срок необходимо уплатить налог на имущество 2019, последствия неуплаты

    Законодательно установлен единый для всей страны срок уплаты данного налога для физических лиц – 1 декабря каждого года.

    Интересно, что в 2019 году 1 декабря приходится на воскресенье, а оно, как известно, является нерабочим днем. Поэтому последним днем оплаты будет считаться первый рабочий день, то есть, понедельник (2 декабря).

    Если Вы производите платежи до этого дня, то никакие санкции к Вам применены не будут. Но при просрочке будет начислена пеня, а также может быть взыскан штраф. Уголовным законодательством описаны и налоговые преступления, за которые может быть назначено наказание вплоть до лишения свободы.

    Как узнать налоги на имущество? Уплата налога на имущество физических лиц

    Живя в современном мире, никому не хочется тратить время на такие обычные и не очень приятные вещи, как поход в налоговую. Поэтому сейчас, для Вашего удобства, существует возможность ознакомления с начислениями по налогам и их оплаты через интернет.

    Официальный сайт Налоги онлайн, который работает напрямую с ФНС России и государственной системой ГИС ГМП, позволяет узнать задолженность по налогу на имущество 2019, указав следующую информацию на выбор:

    • ИНН (идентификационный номер налогоплательщика). С его помощью можно узнать именно задолженность по имущественному налогу, то есть, в ситуации, когда пропущен срок оплаты;
    • УИН (индекс документа). По данному номеру можно узнать и сами текущие начисления до истечения срока оплаты.

    После того, как Вы отправите запрос, на экране отобразится информация о начислениях, если их нет, на это тоже будет указано. После ознакомления, Вы сразу сможете оплатить налог прямо на сайте банка с помощью банковской карты. Не стоит бояться оплачивать через интернет, ведь онлайн сервис гарантирует списание задолженности при ее оплате, а все платежи и персональные данные налогоплательщика надежно защищены протоколом шифрования платежной системы.

    Выбор лучших. Преимущества интернет сервиса Налоги онлайн

    Данный интернет портал позволяет экономить время, что является самым ценным ресурсом человека в настоящее время. А приятным бонусом являются простота и удобство сайта, круглосуточная работа сервиса и гарантии списания налоговой задолженности.

    ОНЛАЙН-СЕРВИС ПРОВЕРКИ И ОПЛАТЫ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО НАЛОГАМ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

    Данные об имеющейся задолженности по налогам генерируются автоматически в режиме онлайн из официальной базы ФНС РФ или ГИС ГМП на основании запроса пользователя.

    Расчетные операции при проведении платежей осуществляет
    НКО «Монета» (Лицензия Центрального Банка РФ № 3508-К, ИНН 1215192632)

    По всем вопросам обращаться: [email protected]налоги.онлайн

    Налоговые коэффициенты по налогу на имущество физических лиц

    Последнее обновление 2018-12-13 в 12:12

    Если гражданин попытается самостоятельно посчитать свой имущественный налог, он столкнется с несколькими строгими правилами исчисления и может не понять, какой коэффициент применяется при начислении налога на недвижимость. Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно последовательно изучить положения главы 32 Налогового кодекса России.

    Читайте так же:  Пенсия россии репатрианта в израиль

    Какие коэффициенты применяются при расчете налога на имущество для физических лиц?

    Граждане освобождены от обязанности самостоятельно рассчитывать имущественные налоги. Более того — это обязанность возложена на ИФНС, так что расчеты от граждан даже не принимаются.

    Какие коэффициенты применяются при начислении налога на недвижимость:

    • вычет по ст.403 НК РФ;
    • коэффициент-дефлятор на базу налога на имущество физических лиц, в 2019 году будет использоваться значение 2018 года; применяется при исчислении базы по инвентаризационной стоимости, о чем сказано в ст.404 НК РФ;
    • коэффициент к налоговому периоду по налогу на имущество физических лиц, это значение учитывает количество месяцев владения имуществом, если право собственности возникло или прекратилось в течение календарного года;
    • коэффициент по праву на льготу — также учитывает количество месяцев за календарный год, на которые распространяется льгота (например, гражданин вышел на пенсию в середине года, значит, и платить он будет только за половину года);
    • понижающий коэффициент для расчета налога на недвижимость в переходный период;
    • коэффициент 1,1 для соблюдения условия п.8.1 ст.408 НК РФ.

    Как видно, обычному гражданину действительно сложно учесть все имеющиеся особенности исчисления этого платежа, но последовательное их рассмотрение поможет легко вычислить сумму к уплате и сверить ее с данными ИФНС.

    Расчет налога на имущество с коэффициентами: примеры

    Основа в расчете — это налогооблагаемая база. В данном случае в качестве нее выступает одна из величин:

    • кадастровая стоимость;
    • или инвентаризационная стоимость имущества.

    К 2020 году все территории страны должны полностью переоценить объекты имущества по кадастровому методу. На сегодняшний день еще сохранились регионы, использующие инвентаризационный метод оценки.

    Если базой является стоимость по данным БТИ, то в расчете применяются дефляторы. Что такое коэффициент-дефлятор для налога на имущество — фиксированная величина, увеличивающая сумму в расчете с учетом инфляции, ведь инвентаризационная стоимость объектов периодически не обновляется в отличие от кадастровой. На каждый год устанавливается новый показатель дефлятора, дефляторы в целях налогообложения различаются — есть дефляторы по ЕНВД, по налогу на имущество и т. д.

    Пример 1

    Сначала исчисляется база обложения. Согласно ст.404 НК РФ она равна: 900 000 × 1,481 (дефлятор по инвентаризационной стоимости за 2018 год) = 1 332 900 рублей.

    Налог: 1 332 900 × 0,5% = 6 665 рублей будет начислено в 2019 году.

    Пример 2

    База обложения, как и в предыдущем примере, составляет 1 332 900 рублей.

    При исчислении налога необходимо учесть, что собственник не весь календарный год владел объектом. Согласно ст.408 НК РФ август засчитывается в период владения, т. к. приобретение произведено до 15-го дня месяца. Таким образом период владения — 5 месяцев.

    Налог: 1 332 900 × 0,3% × 5 / 12 = 1 666 рублей за 5 месяцев.

    Если базой является кадастровая стоимость, то к ней применяется вычет из ст.403 НК РФ. Размер вычета зависит от вида недвижимости. На примере с квартирой будет показан, как применяются все коэффициенты при расчете с кадастровой стоимостью.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Пример 3

    • до переоценки инвентаризационная стоимость квартиры составляла 1 000 000 рублей;
    • ставка до переоценки и после составляла 0,3%.

    Для расчета сначала считается налог по инвентаризационной стоимости за последний год ее применения, т. е. за 2015 год. Тогда действовал коэффициент-дефлятор 1,147. База равна: 1 000 000 × 1,147 = 1 147 000 рублей. Налог равен: 1 147 000 × 0,3% = 3 441 рубль.

    Налог по кадастровой стоимости по п.1 ст.408 НК РФ: 2 000 000 × 0,3% = 6 000 рублей.

    Формула для расчета в переходный период согласно п.8 ст.408 НК РФ: (6000 — 3 441) × 0,6 + 3 441 = 4 976 рублей нужно заплатить в следующем году. А с четвертого года после перехода придется платить уже полные 6 000 рублей.

    Необходимо удостовериться в соблюдении п.8.1 ст.408 НК РФ — какова была сумма налога за прошлый год: те же значения, но вместо понижающего коэффициента 0,6 применялся коэффициент 0,4: (6000 — 3 441) × 0,4 + 3 441 = 4 465 рублей. Эта сумма, умноженная на коэффициент 1,1 (4 465 × 1,1 = 4 911), меньше суммы расчета текущего года (4 976), значит, в текущем году будет начислен налог в размере 4 911 рублей. Если бы нынешний расчет не превышал прошлогодний на указанный коэффициент, то платить нужно было бы по нынешнему расчету.

    1. Процент налога на имущество физических лиц в 2019 году зависит от множества факторов, ключевой из них — какая налоговая база применяется на территории нахождения недвижимости.
    2. При расчете по инвентаризационной стоимости используется только один коэффициент — дефлятор.
    3. При расчете по кадастровой стоимости в переходный период расчет производится по сложной формуле для сглаживания переходного периода.
    4. Общими коэффициентами являются коэффициенты за период владения и льготный период в течение календарного года.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

    (3 оценок, средняя: 4,67)

    Налог на имущество физических лиц

    Налог на имущество – это обязательное денежное обременение, устанавливаемое на муниципальном уровне. Нормы его использования регулируются Налоговым Кодексом РФ (ст. 32). Налог на имущество физических лиц (НИФЛ) напрямую зависит от стоимости объекта налогообложения.

    Кто должен платить

    Обязанность уплачивать НИФЛ возлагается на всех физических лиц, которые являются собственниками налогооблагаемых объектов. НК РФ (ст. 401) четко регламентирует их перечень:

    • Жилые строения (либо доли в них).
    • Квартиры, комнаты (Либо доли в них).
    • Машиноместо, временный или капитальный гараж.
    • Объект, находящийся на стадии строительства.
    • Комплекс коммерческих помещений.
    • Прочее.

    Из этого списка исключаются помещения, предназначенные для общего пользования всех собственников жилья в многоквартирном доме, например, подвал, лифт, лестница и пр.

    Читайте так же:  Сколько надо отслужить до минимальной пенсии

    Важно учесть, что любые постройки на земле, выделенной под огородничество-садоводство или ИЖС, так же расцениваются как жилая недвижимость.

    Обратите внимание: если объект признан налогооблагаемым, собственнику полагается уплачивать НИФЛ, даже если его пользование этим объектом не подтверждено. Проще говоря, если гараж временно пустует, это не освобождает его владельца от уплаты налога. То же самое относится к активам, которые перешли по наследству.

    Если налогооблагаемым активом владеют несколько человек в долевой собственности, уплачивать пошлину предписано каждому из них.

    Кому положены льготы

    Закон предусматривает различные льготы, уменьшающие размер НИФЛ или вовсе освобождающие от уплаты такового. Их перечень может быть дополнен властью местного самоуправления.

    Получить льготу допустимо только в отношении одного объекта имущества каждого вида. Причем собственник вправе самостоятельно выбрать, какой из активов признать налогооблагаемым.

    Льготными принято считать следующие категории граждан:

    • Герои СССР, РФ, награжденные орденом Славы любой степени.
    • Лица, принимавшие участие в ликвидации последствий Чернобыльской катастрофы.
    • Лица с врожденной либо приобретенной нетрудоспособностью (1,2 гр.).
    • Ветераны боевых действий.
    • Граждане, принимавшие участие в проверке ядерного оружия.
    • Некоторые другие категории военнослужащих, члены их семей.
    • Лица возрастной категории 60-65 лет (женщины и мужчины соответственно), которым на законодательном уровне положена ежемесячная материальная помощь от государства.
    • Физические лица – собственники строений площадью менее 50 кв. м. Последние должны быть возведены на земле, предназначенной под садоводство или личное подсобное хозяйство.
    • Граждане, которые профессионально занимаются творческими видами деятельности и выполняют свою работу в специально отведенных для этого местах (художественные студии, концертные залы и пр.).

    Чтобы инспекция учла все положенные льготы при расчете налога, необходимо подать в ФНС соответствующее заявление. Бумагу стоит подкрепить сопроводительными документами, которые подтвердят заявленное право. В автоматическом режиме, без обращения плательщика, данный перерасчет не осуществляется.

    Имея в собственности несколько объектов, необходимо заранее выбрать налогооблагаемый актив, в отношении которого следует применить право на льготу. В противном случае, таковым будет признан актив с наибольшей ставкой.

    Подать заявление в ФНС и воспользоваться своим правом на льготу рекомендуется до 1/11 текущего года, что позволит уменьшить размер обязательной пошлины за актуальный налоговый период.

    Обратите внимание: использование имущественного актива в предпринимательской деятельности отменяет право на получение льготы.

    Схема расчета налога

    Исчисление налога на имущество физ. лиц осуществляется поэтапно:

    1. Сначала устанавливается налоговая база.
    2. Второй этап – расчет с учетом полагающихся плательщику льгот и вычетов.
    3. Применение налоговой ставки, актуальной для конкретного муниципального округа.

    При расчете НИФЛ за основу берется кадастровая стоимость (КС) налогооблагаемого объекта. Поскольку это решение актуально не для вех субъектов страны, некоторые МО используют для расчета инвентаризационную стоимость (ИС) в совокупности со специальными коэффициентами. Однако данный подход применим только до конца текущего года. С января 2020 г. все субъекты РФ обязаны исчислять НИФЛ только по КС объекта.

    Налоговая ставка

    Налоговая ставка непосредственно взаимосвязана с типом объекта, в отношении которого осуществляется исчисление финансовых обязательств. Если в конкретном регионе расчет осуществляется по кадастровой стоимости, налогообложение составит 0,1 %.

    Чтобы несколько снизить размер пошлины, следует воспользоваться предусмотренным на законодательном уровне вычетом. Таковым является площадь, которая не подлежит налогообложению. Для каждого типа объекта размер вычета разнится:

    • Дом – 50 кв. м.
    • Комната – 10 кв. м.
    • Квартира – 20 кв. м.

    Проще говоря, имея дом площадью 75 кв. м., уплачивать пошлину придется только с 26 кв. м.

    Поскольку НИФЛ является местным налогом, ставка может варьироваться в конкретном регионе по решению местной власти. Вместе с тем размер ставки налога на имущество физических лиц строго регламентируется НК РФ (ст. 406) и не может превышать установленные законом пределы.

    Уведомление и срок оплаты

    После определения размера обязательной к уплате пошлины налоговая инспекция (которая и занимается расчетами) обязана известить налогоплательщика. Последнему направляется официальное уведомление посредством Почты России.

    Лица, прошедшие регистрацию на сайте ФНС, получат уведомления в личном кабинете. Обратите внимание: в этом случае направление бумажного извещения считается необязательным. Чтобы не пропустить срок оплаты пошлины, необходимо регулярно проверять поступившие в рамках электронного документооборота уведомления.

    Срок уплаты начисленного налога также регламентирован соответствующей статьей Кодекса. Пошлина, рассчитанная за текущий год, подлежит оплате до 1 декабря следующего года, независимо от региона.

    Если не внести оплату в обозначенный период, к ранее рассчитанной сумме добавится штраф. Санкциями предусмотрен размер 1/300 от нынешней ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме того, налоговый орган вправе сообщить по месту работы неплательщика об имеющихся у него задолженностях. В дальнейшем их автоматически спишут в счет его заработной платы.

    Ифнс налог на имущество физ лиц

    Информационный онлайн-сервис
    для налогоплательщиков-физических лиц Поиск и оплата задолженности по налогам

    Федеральная
    налоговая служба
    России

    Контакт-центр
    ФНС России:

    Звонок по России бесплатный

    Телефон доверия ФНС России
    Сообщить о коррупции:

    Официальный сервис
    ФНС России:

    • Транспортный налог 2019
    • Налог на имущество 2019
    • Земельный налог 2019
    • НДФЛ
      (подоходный налог) 2019

    Налоги 2019 — актуальная информация по налогам. Узнать задолженность по налогам, а также уплатить налоги онлайн возможно на нашем сайте без регистрации и налоговых квитанций. Официальные данные из государственной информационной системы (ГИС ГМП), оплата любой банковской картой, безопасность платежей и высокая степень защиты персональных данных.

    Узнать задолженность
    по налогу на имущество

    Введите ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) или Индекс документа (УИН) и узнаете задолженность по налогам в базе Федеральной налоговой службы РФ.

    Одна из статей доходов местных бюджетов – налог на имущество, которым облагаются рядовые граждане и юридические лица. В 2019 году налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости объектов недвижимости. Налогоплательщиками выступают все физические лица и организации, в собственности которых числится налогооблагаемое имущество. Возрастных ограничений нет.

    Читайте так же:  Что решили с индексацией пенсии работающим пенсионерам

    Это прямой налог, который налогоплательщики обязаны платить самостоятельно и в добровольном порядке. Налоговый Кодекс устанавливает сроки внесения очередного платежа и базовые ставки. Средства, уплачиваемые гражданами, поступают в доход местных бюджетов. По этой причине, местные органы власти обладают правом устанавливать собственные ставки. Максимальная ставка по налогу на имущество 2019 составляет 2,2%. Ограничение регламентировано для всех регионов страны Налоговым Кодексом.

    Изменения в налоге на имущество 2019 году

    С начала года вступил в силу ФЗ-302, — в нем закреплены нововведения по налогу на имущество 2019:

    • Для организаций разработана новая форма заполнения налоговой отчетности;
    • Декларации теперь подаются по месту нахождения объектов недвижимости;
    • Для некоторых крупных юридических лиц сделаны исключения, отчетность подается по месту их налогового учета;
    • Для каждого объекта налогообложения база рассчитывается по отдельным правилам и ставкам;
    • Налогоплательщикам стало проще оспаривать кадастровую стоимость объекта, т.к. теперь для уплаты налогов используется именно она;
    • Количество льготных групп населения расширено;
    • Жителям Крыма присвоен статус налоговых резидентов.

    Оплачивать налог по новым правилам нужно только за 2019 г. Налогообложение за предыдущие годы проходит без учета нового Федерального Закона.

    Виды имущества, подлежащие налогообложению

    Налог на имущество распространяется на:

    • Объекты незавершенного строительства;
    • Здания и сооружения, в том числе, расположенные на дачных участках;
    • Помещения в многоэтажных зданиях, жилые и нежилые;
    • Гаражи, производственные и коммерческие постройки, помещения.

    Характеристики, которыми должен обладать объект собственности, чтобы подпадать под налогообложение, прописаны в ст. 130 НК РФ. Кроме того, имущество обязательно проходит регистрацию в государственных органах. Собственник выступает в качестве налогоплательщика. Если собственников несколько, каждый уплачивает налог соответственно доле владения в площади объекта. За несовершеннолетних плательщиков уплату вносят родители или опекуны.

    Порядок исчисления налога на имущество

    Платежи устанавливаются по количеству и типу собственности во владении. Порядок исчисления стандартный для прямых налогов. ФНС определяет налоговую базу (имущество во владении плательщика), берет за основу кадастровую стоимость, умножает эту цифру на ставку. Из полученной суммы убираются льготы и вычеты, если они имется у собственника. Итоговая цифра – платеж по налогу.

    • 0,1% на жилые и нежилые дома, объекты незавершенного строительства, гаражи, сельхоз постройки площадью до 50 м 2 ;
    • 0,5% на прочие объекты недвижимости, если ставка для них не установлена;
    • 2% на недвижимость стоимостью больше 300 млн руб.

    Как уже говорилось выше, ставки изменяются в регионах по решению местных органов власти. Максимальное увеличение относительно стандартной ставки – 10 раз.

    Как узнать задолженность по налогу на имущество 2019

    Собственникам высылается налоговое уведомление по адресу регистрации за 1 месяц до даты платежа. Если уведомления нет, оно пропущено, потеряно или налогоплательщик хочет узнать размер долга, проверить отчетность заранее, можно воспользоваться альтернативным способом проверки.

    Сервис Налоги2019.рф предлагает бесплатно узнать задолженность по налогу на имущество в режиме онлайн. Для получения информации нужно указать УИН или ИНН налогоплательщика. В ответ система предоставит актуальные данные из базы ФНС – системы ГИС ГИП.

    При обнаружении задолженности рекомендуется оплатить ее незамедлительно. Налоговая служба начисляет пени за каждый день просрочки платежа. На портале можно воспользоваться услугой оплата налогов онлайн. Для этого:

    1. Укажите реквизиты налогоплательщика;
    2. Выберите способ оплаты;
    3. Подтвердите операцию.

    Система принимает платежи с банковских карт серий Visa, MasterCard, МИР. Со счета спишется только указанная сумма, оплата зачисляется на счет ФНС в течение 1-го рабочего дня.

    Порядок уплаты налога

    Собственники обязаны вносить уплату 1 раз в год до 1-го декабря текущего года за прошлый год. То есть, платеж по имущественным налогам нужно сделать не позднее 02.12.2019 года, поскольку 01 декабря – нерабочий день в 2019 году. По желанию, собственник может сделать несколько платежей, уплатить задолженность частями на сайте налог ру, но не позднее указанного срока. Удобнее и проще всего рассчитаться с налоговой службой по интернету. Платежи принимаются быстро, не нужно никуда ходить, заполнять документы. Если вы оплачиваете налог на имущество через наш сервис, — в подтверждение платежа вы получаете электронную квитанцию от банка и чек от портала. Обращаем внимание, что налоговые платежи ФНС обрабатывает в течение 10 рабочих дней.

    Виды и особенности льгот

    Права на льготные платежи получают лица, в собственности которых недвижимость площадью меньше 50 м 2 , инвалиды, пенсионеры, ветераны ВОВ и Чернобыльской аварии, военнослужащие. В некоторых субъектах страны этот список может быть больше или меньше, льготы по налогу на имущество также устанавливаются местными органами власти.

    Оформление льготы происходит следующим образом:

    1. Подается заявление в инспекцию ФНС по месту жительства;
    2. К заявлению прикладываются документы, удостоверяющие личность заявителя и подтверждающие его право на льготу:

    — Копии документов о праве собственности на объекты имущества;

    — Выписку из ЕГРН.

    У льготника не должно быть задолженностей по налогообложению. Воспользоваться льготой можно только на 1 объект недвижимости. Более подробно узнать о льготах можно на официальном сайте ФНС — налог ру.

    ОНЛАЙН-СЕРВИС ПРОВЕРКИ И ОПЛАТЫ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО НАЛОГАМ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

    Данные об имеющейся задолженности по налогам генерируются автоматически в режиме онлайн из официальной базы ФНС РФ или ГИС ГМП на основании запроса пользователя.

    Расчетные операции при проведении платежей осуществляет
    НКО «Монета» (Лицензия Центрального Банка РФ № 3508-К, ИНН 1215192632)

    По всем вопросам обращаться: [email protected]налоги2019.рф

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Телефон правовой поддержки: 8 (800) 511-63-84

    Ифнс налог на имущество физ лиц
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here