Дадут ипотеку если есть алименты

Сегодня вы получите полное освещение тематики: "Дадут ипотеку если есть алименты" с выводами и комментариями специалистов. Актуализировать данные по вашему вопросу можно задав его дежурному консультанту.

Можно ли взять ипотеку под алименты

Как взять ипотеку под материнский капитал? Материнский капитал и кредит

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку

Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Алименты и ипотека

С августа 2019 года я получил вторую нерабочую группу инвалидности по общему заболеванию, выплаты по которой составляют 14 000 руб. ежемесячно, других доходов я не имею, предпринимательскую деятельность ввиду состояния здоровья не осуществляю. Учитывая, что выплата алиментов в твердой денежной сумме 7 000 руб. и ипотечное бремя в сумме 7 000 руб. кратны моей пенсии, средств на жизнедеятельность мне не остается (питание, коммунальные услуги, проезд, сопутствующее лечение и медикаменты и т.д.). Моя бывшая жена и сын имеют стабильное материальное положение, в семье есть автомобиль, ребенок каждый год ездит с матерью на отдых заграницу.

Ипотека и алименты на ребенка

Я являюсь кредитором в банке, плачу 14 тыс. за ипотеку ежемесячно, проживаю отдельно. мой доход стабильный 34800 в месяц. Какую сумму ( или сколько процентов)суд назначит мне выплачвать алиментов? Заранее спасибо, Максим. Ответ Юриста: В размере 33% от заработной платы, если квартиру оставите супруге с детками и будете при всем этом опалчивать кредить то суд может понизить сумму алиментов если не будет возражать бывшая, а вообщем если оставляете кв.и оплаичваете вполне…то составляйте мир.соглашение с бывшейНасчет понизить размер алиментов,сотрудник погарячилась,а то что Вам нужно с супругой составить контракт(соглашение) ,это правильно,потому что выплачиваемая » ипотека»,не влияеет на размер взыскиваемых алиментов.Вы пишите,что разводитесь,но это не значит автоматичски ,»что супруга подала на алименты».

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку

Здравствуйте! Оформлена ипотека на мужа, квартира в совместной собственности. Сейчас расходимся, сыну 1 месяц и вместо алиментов он готов платить ипотеку. Может ли он у нотариуса написать отказную от квартиры и будет ли эта отказная действительна? Не получится ли так что сейчас вместо алиментов он платит ипотеку а потом выгонит нас? алименты и ипотека Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Можно ли взять ипотеку под алименты

Доброго времени суток, уважаемые юристы. Постараюсь понятно изложить суть. Моя будущая жена сейчас беременна от меня, но при этом состоит в браке с лицом n. Чтобы отцом ребенка установили меня, им необходимо сначала развестись, так? Но у них есть несовершеннолетний ребенок, соответственно развод только через суд. (в течение какого времени рассмотрят дело?) Также у них есть квартира в ипотеке, где они участвуют оба. Квартира эта была дана в ипотеку на работе лица n. (как разделить, продать или вообще отказаться от доли в этой квартире его супруге после развода так, чтобы ей не пришлось ничего платить?

Алименты и ипотека

  • Выбор банка с подходящей ипотечной программой;
  • Одобрение банком претендующего на ипотеку заемщика или обоих заемщиков, мужа и жены;
  • Поиск подходящего объекта недвижимости, обычно банки дают около 3 мес;
  • Одобрение недвижимости банком. Принятие решения занимает около недели;
  • Собственно сделка.

Нужно ли согласие супруга на ипотеку

И какой документ по получаемым алиментам надо будет представить в банк? Ответ: Вопрос об алиментах, и ещё ряд подобных вопросов, заданных ранее на сайте, натолкнули меня на мысль, что многие люди, обращаясь за кредитом в банк, не всегда знают, какие доходы заёмщика кредита не учитываются Сбербанком как подтверждающие его финансовое состояние.

Можно ли взять ипотеку под алименты

Статья 558 ГК РФ. Прекращение права собственности на имущество, требование которого имеют инвалиды и имеющие трех и более несовершеннолетних детей, не достигших совершеннолетия, независимо от того, предъявлено требование о взыскании алиментов (пункт 12 части первой статьи 81 СК РФ),
в случае рождения ребенка у родителей, не состоящих в браке между собой, и при отсутствии совместного заявления родителей или заявления отца ребенка (пункт 4 статьи 48 настоящего Кодекса) происхождение ребенка от конкретного лица (отцовство) устанавливается в судебном порядке по заявлению одного из родителей, опекуна (попечителя) ребенка или по заявлению лица, на иждивении которого находится ребенок, а также по заявлению самого ребенка по достижении им совершеннолетия. При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица.

Можно ли взять ипотеку под залог доли в квартире

Пример. Вы официально не работаете, но у вас есть квартира, которую вы можете заложить. Банк выдаст вам не более 60% процентов от её оценочной стоимости. От 3 млн. это 1800 тыс. руб. В Банке ВТБ 24 можно оформить ипотеку по двум документам без подтверждения трудовой занятости, если у вас есть 40% первоначального взноса. Таким образом, вы даже, будучи официально безработным или с низким официальным доходом, но с квартирой в собственности, сможете приобрести жилье до 4,5 млн. рублей.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Женщина до 55 лет может взять кредит сын до 60 если вам отказали все банки то у вас кредитная история плохая обратитесь в отдел финансов по горячей линии 88002008886 назовите фио и проверят историю так отп банк в праве представить кредит вам на 750000 так как с % 7 годовых
Всего доброго специалист Отдела Финансов РАМН

Возраст 55 лет возможно ли взять ипотеку

Необходимость в потребительском кредите на ремонт возникает у многих клиентов, которые начинают обживаться в приобретенной в ипотеку квартире. Есть и счастливые исключения, когда затраты на будущий ремонт уже были учтены при покупке. Но из-за того, что максимальное вложение накоплений в первоначальный взнос позволяет получить ипотеку на более выгодных условиях, и не все сопутствующие оформлению расходы можно предусмотреть заранее, на ремонт денег практически не остается.

Можно ли взять ипотеку и обычный кредит одновременно

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Читайте так же:  Алименты в твердой сумме с инвалида

Можно ли взять ипотеку находясь в декретном отпуске

 Не лучше ли вместо всяких «материнских» и «отцовских» капиталов поступать проще — так как предлагали некоторые эксперты-социологию. Дать возможность для Молодой семьи получить беспроцентный (!) долгосрочный кредит на покупку квартиры. И.
Очень мудро.Я только приветствую. А ещё освобождение от службы в армии для неженатых отцов :))) зачем на руки давать>? Надо только процент уменьшить по кредиту на жилье- пока ребенок на ноги не встанет!! вы предлагаете потратить мои.

Дадут ли кредит если есть алименты

Алименты и кредит: как выжить, когда всем должен

Итак, мы знаем, что супруги часто берут кредиты на общие нужды. Поэтому ситуация, когда плательщик после развода вынужден платить алименты и кредит самостоятельно, можно назваться несправедливой. Однако не всегда взятый в браке кредит идет на общие нужды. Давайте с вами разберемся. Основное правило в данной ситуации:

Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты

Если у заемщика нет задолженностей по алиментам (он выплачивает их без задержек) и нарушений не наблюдается, то необходимость платить алименты совершенно не препятствует ипотечным сделкам. Ограничения накладываются только в случае, если налицо просрочка или неуплата алиментов. Более того, сейчас в Госдуме рассматривается (и уже даже принят во втором чтении) закон о предоставляемой судебным приставам возможности задерживать должников – неплательщиков алиментов.

Как платить алименты, если есть кредиты

Обязанность обеспечения достойных условий жизни для своих детей ложится на каждого родителя. И эти обязательства не прекращаются после развода, т.к. живущий отдельно от ребенка родитель, должен производить установленные выплаты не его содержание. Как супруг продолжает платить, если у него имеются действующие кредитные соглашения с банком? Происходит ли перерасчет суммы или удерживается та же самая величина? Об этом мы расскажем далее.

Дают ли кредит должникам по алиментам

Не знаете, дают ли кредит должникам по алиментам? Мой бывший — алиментщик, не платил никогда и его постоянно разыскивают приставы. Тут я узнала что он решил какой-то бизнес замутить и кредит взять для старта. Интересно, а разве могут дать кредит должнику по алиментам.

Есть ли шансы получить кредит алиментщику? ─ Кредит алиментщику

Вопрос финансов в каждой семье играет важную роль, требуется умение грамотно распределить доходы, чтобы денег на все хватило. Особо остро ощущается нехватка денег в тот момент, когда семейная пара принимает решение подать на развод. В большинстве случаев ребенок или несколько детей, остаются жить с матерью. Если дети маленькие, и мама находится в декретном отпуске, она не имеет возможность зарабатывать деньги, следовательно, она хочет получать алименты. Часто у алиментщика нет денег, он задается вопросом, возможно ли получить кредит алиментщику?

Что выплачивать в первую очередь алименты или долг по кредиту

Родители, отказывающиеся материально обеспечивать своих детей, платят алименты. Нередко случается так, что помимо алиментов у гражданина имеются задолженности по банковским займам. При этом он вынужден одновременно выплачивать алименты и долги по кредитам. Мы попробуем подробно разобраться в вопросе приоритетности выплат.

Как платить алименты если есть кредиты

Отцам, которым после развода приходится выплачивать деньги на содержание нескольких несовершеннолетних детей, часто хочется уменьшить сумму взыскиваемых с них денег. А они приводят аргумент о наличии займа. Но отказ от алиментов в счет погашения кредита не предусмотрен. Законодательство четко разграничивает, что погашения ссуды никак не касается удержания из зарплаты средств на содержание детей. И нет такой нормативной базы, которая позволяет уменьшить размер выплаты.

Алименты и ипотека

Поэтому после расторжения отношений алиментное пособие обязан платить один из родителей, чаще тот, кто не проживает с малышом на одной территории и не заботится о нем добровольно. С другой стороны, имеющаяся ипотека также может остаться только на одном плательщике после развода. Для решения данного вопроса важно понять, каковы были исходные пункты:

Алименты и кредит связанны между собой

В то же время другой родитель, на попечении которого остался несовершеннолетний ребенок, имеет право продолжать настаивать на том, чтобы алименты получались им в полном объеме. Трудно предугадать, кто одержит победу в этом споре. Если мирно решить вопрос не получается, есть смысл подать обращение в судебные инстанции, в которых и будет происходить дальнейшее разбирательство.

Алименты и кредит: учитываются алименты как доход и смотрит ли банк на то, что заёмщик платит алименты

Дело в том, что банки, как правило, действуют по одной схеме, оценивая платёжеспособность клиента. Смотрят на документы подтверждающие доход, а затем отнимают сумму алиментов, отнимается сумма прожиточного минимума, учитывается, есть ли несовершеннолетние дети в новой семье.

Как платить алименты, если есть кредиты

Действующий закон гласит: процент заработка, подлежащий удержанию в качестве алиментов на одного ребенка, составляет одну четверть, на двух несовершеннолетних – одну треть, на троих детей – одну вторую всех известных доходов родителя. Наличие непогашенных кредитных обязательств при таких обстоятельствах никак не учитывается.

Порядок выплат алиментов и кредитных платежей

Семейным законодательством предусмотрено, что с месячного дохода мужа автоматически вычитывается определённый процент дохода (25%, 33% или 50%). У плательщика алиментов появляются дополнительные расходы, что снижает его платёжеспособность. Следовательно, сумма кредитного займа является ограниченной. Можно предъявить формы 2-НДФЛ с обеих работ, чтобы подтвердить свою финансовую состоятельность, но это не значит, что в банке выдадут вам кредит, так как каждое финансовое учреждение устанавливает свои собственные правила.

Дадут ли кредит если есть алименты

Кодекс детства и отрочества Эквадора наказывает тюремным заключением родителей, которые не выполняют обязательств по уплате алиментов на содержание своих малолетних детей. Норматив предполагает, что каждый разведенный отец должен выплачивать в виде алиментов от 28,5 % до 49,5 % своего дохода.

Что выплачивается в первую очередь: алименты или кредит

  • ст. 119 СК РФ говорит о том, что плательщик может попросить снизить размер платежей, освободить его от исполнения обязательства, если есть основания назвать его материальное положение тяжелым;
  • ст. 114 СК РФ указывает на то, что судебный орган может даже освободить плательщика от обязанности погашать образовавшуюся по алиментному обязательству задолженность.
Читайте так же:  Накопительная часть пенсии процент отчисления

Кредит и алименты – можно ли снизить суммы, если они платятся одновременно

Не последнюю роль при рассмотрении подобных дел играет назначение взятых у банка денежных средств. Если деньги были взяты под нужды семьи, и это можно будет доказать, алиментоплательщик имеет все возможности обязать бывшую жену тоже выплачивать деньги по кредиту, точнее компенсировать 50 % от размеров ежемесячных платежей.

Дают ли алиментщикам ипотеку

Выплата алиментов при оформленной ипотеке

Удовлетворение такого иска становится возможным, если мать несовершеннолетнего не принимает участия в погашении долга.

Если задолженность возникает и по алиментам, и по ипотеке, то при соответствующем обращении банка в суд, заемщика сначала обязуют полностью погасить алиментные платежи, а уже потом ипотечную задолженность.

Если к необходимости ежемесячно выплачивать ипотечные платежи добавляются алименты, то средств отца ребенка может быть попросту недостаточно для исполнения всех материальных обязательств. Вариантов решения данной проблемы несколько:

  • В связи с разводом, супруги могут по обоюдному желанию заключить договор с банком, относительно которого ипотечные обязательства разделяются между ними поровну. Однако кредитные организации довольно редко соглашаются на подобные предложения. В этом случае можно подать судебный иск, на основании которого как жилье, так

Алименты при ипотеке

Ниже будут описаны принципы расчёта суммы алиментного пособия, которое назначается по судебному решению. Под работающими в данном случае будут пониматься лица, трудящиеся по найму и официально оформленные у работодателя, т.е. получающие «белую» заработную плату.

Предприниматели и инвесторы в эту категорию не входят, потому что в силу рискованного характера их деятельности не могут иметь стабильный доход каждый месяц. Итак, в зависимости от числа детей, имеющихся у алиментоплательщика, он обязан выплачивать содержание в виде:

  1. Одной трети зарплаты на 2 детей.
  2. Половины зарплаты на детей в количестве 3 и более.
  3. Одной четвёртой зарплаты на 1 ребёнка.

В эту категорию относятся не только безработные лица, но и:

  1. Лица, получающие за свой труд вознаграждение в иностранной валюте
  2. Лица, работающие без оформления, например, фрилансеры, совместители.

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку

Родитель, с которым жил ребёнок взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка (сыну 15 лет) и начал её выплачивать, будет ли это учитываться при расчёте размера алиментов, если сын опять перейдёт жить к родителю, у которого было определено его место жительства. Ответ Юриста: Ипотека при расчете размеров алиментов учитываться не будет.

Алименты будут взыскиваться с момента воззвания в суд, за предыдущее время алименты Вы не взыщите.Здравствуйте, Ира. Может ли это повлиять на выплату алиментов, если после всех выплат у меня остаётся намного меньше прожиточного минимума, и своего жилья у меня тоже нет?

Ответ Юриста: Здравствуйте, Анатолий! Алименты и ипотека Вопрос: Здравствуйте,мой брат месяц назад приобрел квартиру в ипотечный кредит(военная ипотека),имеет сына 3х лет.он разводится с супругой,она не работает.каков будет процент алиментов на сына и имеет ли она с сыном какие либо права на

Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

Вопрос о порядке исполнения за Вас кредитного обязательства не влияет на решение банка.При расчете платежеспособности клиента банки учитывают все подтвержденные доходы и расходы клиента.

Основной расчет следующий. Платеж не должен превышать 35–40% дохода семьи. В противном случае будет проблематично поддерживать привычный уровень жизни. Если Ваши доходы минус расходы позволяют обслуживать ипотечный кредит, а оставшаяся после выплаты платежей сумма составляет 70% дохода, то волноваться не о чем.

Конечно, при том, что все остальное в порядке (положительная кредитная история, например).При анализе кредитоспособности заемщика банк смотрит его доходы и расходы в совокупности. Если остаток Вашего подтвержденного дохода после вычета алиментов вдвое больше, чем предполагаемый платеж по ипотечному кредиту, и если по прочим характеристикам (качество кредитной истории, профессия, характер Вашей работы, надежность компании-работодателя, отсутствие стоп-факторов, например судимости в прошлом)

Алименты при ипотеке и последствия

Под угрозу попадут алименты и ипотека: первые уменьшатся, а кредит станет сложнее обслуживать. Средства, уплаченные родителем и не пошедшие на содержание ребенка, зачастую пытаются отсудить в качестве неосновательного обогащения.

Направление таких исков бесперспективно.

Судебная практика признает надлежащими для возврата алиментов только те основания, которые указаны в ч. ст. 116 СК РФ. Примером служит решение мирового судьи Богдановичского судебного района Свердловской области по делу 2-163/2017, принятое 27 февраля 2017 года. Истцу, к которому переехала дочь (бывшая супруга продолжала получать алименты после переселения), было отказано во взыскании неосновательного обогащения по причине отсутствия такого основания в законе.

В результате развода один из супругов часто неспособен осуществить погашение своей части кредита. Если обслуживание долга легло на родителя, перечисляющего алименты, он полагает, что вправе не перечислять деньги для детей в счет долга бывшей супруги по займу. Ипотека и алименты не подлежат зачету, поскольку их участниками являются разные лица.

Алименты и ипотека

Зарплата отца – 60 тысяч рублей. Согласно статье 81 СК размер алиментов составляет 25% от дохода: 60 000 х 25% = 15 000 рублей. Таким образом, экс-супруга получит 15 тысяч рублей, но должна будет отдать мужу (или заплатить сама, если заемщик она) 15 тысяч на выплату кредита.

Она не будет получать ни копейки, пока заем не будет погашен.

12 500 – 15 000 = -2 500. Супруге придется ежемесячно отдавать мужу на погашение ссуды 2,5 тысячи рублей. Возможны три случая, когда выплачиваются ипотека и алименты: если назначенный судом размер содержания больше половины ежемесячного платежа по ипотечному займу, мать с ребенком получат разность между ними;

Дают ли ипотеку алиментщикам

Когда экс-супруга выплачивает единоличную ипотеку (к которой муж не имеет отношения) за счет перечислений на ребенка. При этом выплаты мужчина своей бывшей семье делает добровольно, официально (т.

е. не из рук в руки, а переводом с пометкой «на ребенка»), и их размер намного больше того, что определил бы суд.Новости: В рабство — за «двушку» Новосибирцы могут себе позволить ипотеку только на Лучше всего зайти в ближайшее отделение Сбербанка и спросить. Предварительные консультации бесплатны.

Удачи! Возможно ли алиментщикам и под который обычно банки дают ипотеку. Можно ли Алиментщикам выплатили всё полностью, 3 раза он взял ипотеку, они не дают.Но сегодня, чтобы иметь свое жилье надо очень много зарабатывать, а если это не получается, то покупать жилье с помощью кредитов или строить его своими руками.

Читайте так же:  Налог на прибыль уплачиваемый банками

Ипотека — это первое, что приходит на ум любому, кто всерьез задумывается об улучшении

Алименты и ипотека — можно ли уменьшить выплаты при наличии кредитов

Там плательщик может попытаться оспорить начисленную сумму и доказать, что его доход является недостаточным для погашения алиментов, а также поддержания нормального уровня существования самого плательщика.

Однако это не может быть связано только с наличием ипотеки. Если есть иные обстоятельства, которые суд сочтет уважительными и существенными, то размер выплаты может быть снижен.

Влияет ли ипотека на алименты и можно ли уменьшить их размер бывшему мужу?

Жилищный кредит был одобрен, ежемесячный платеж составил 14 675 руб. Итого с вычетом алиментных выплат и ипотеки на собственные расходы плательщику остается: 50 000 – 14 675 – 12 500 = 22 825 руб. Если бы Алифанов С.В. проживал один, вероятность снижения величины алиментов из-за ипотеки была бы мала, но у него есть жена и другой ребенок, появившийся от последующего брака.

Это является веским основанием для уменьшения выплат на первого сына, т.к.

Все обстоит по-другому, когда заработок снижается – тогда ходатайствовать перед судом с иском: Об уменьшении твердой денежной суммы в счет алиментов в меньшую сторону, если алименты установлены изначально в фиксированном размере.

Ипотека и алименты на ребенка

Однако в случае, если доход плательщика по каким-либо уважительным основаниям изменился в сторону существенного уменьшения, он имеет право в судебном порядке обратиться в суд с иском об :

  1. размера алиментов в твердой денежной сумме с большей на меньшую ( СК РФ);
  2. размера долей взыскания с больших на меньшие ( СК РФ).

Однако само по себе ипотечное бремя не может стать причиной , поскольку долговые обязательства плательщика являются для суда второстепенными, а содержание ребенка — первоочередным.Чтобы иск о снижении алиментов был удовлетворен, необходимо представить суду иные, исключительные обстоятельства, произошедшие с плательщиком, например:

  1. Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Видео (кликните для воспроизведения).

1Выберите свой пол. Женщина МужчинаВаш прогресс ответов

  1. тяжелая болезнь самого лица или его близких родственников

Как ипотека влияет на выплату алиментов и можно ли деньги из алиментов тратить на ее погашение

Выплата алиментов имеет первоочерёдный характер, и никакие обстоятельства не могут спровоцировать одобрение судом заявления о снятии обязанности принимать участие в содержании своего ребёнка.

Как упоминалось выше, для того, чтобы суд зачёл ипотечный кредит при расчёте выплаты на содержание ребёнка, несовершеннолетний должен остаться проживать в ней после развода. Ипотека не повлияет на алименты, если:

  1. она оформлялась на одного из супругов до вступления в брак (после развода второй супруг не будет иметь права претендовать на раздел такого имущества);
  2. ребёнок со вторым из бывших супругов будет проживать в другом месте.

Если квартира оформлялась в ипотечный кредит супругами в браке, после развода они несут одинаковые обязательства по выплате долга.

Алименты и ипотека

Екатеринбург Категория: Здравствуйте!В 2007 году мы с мужем купили квартиру по ипотеке за 1250000 руб.(Из этой суммы — 582400 руб взяли в банке ипотеку, 417600 руб.

Но платят за нее мои родители.

Муж не заплатил ни рубля, этому есть письменное подтверждение, написанное супругом.

Так. 05 Декабря 2016, 00:08, вопрос №1462681 Анастасия, г. Железнодорожный Категория: Здравствуйте! Оформлена ипотека на мужа, квартира в совместной собственности.

Сейчас расходимся, сыну 1 месяц и вместо алиментов он готов платить ипотеку. Может ли он у нотариуса написать отказную от квартиры и будет ли эта отказная действительна?.

Можно ли взять ипотеку под алименты

Сейчас расходимся, сыну 1 месяц и вместо алиментов он готов платить ипотеку.

Может ли он у нотариуса написать отказную от квартиры и будет ли эта отказная действительна? Не получится ли так что сейчас вместо алиментов он платит ипотеку а потом выгонит нас? алименты и ипотека Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:Доброго времени суток, уважаемые юристы.

Постараюсь понятно изложить суть. Моя будущая жена сейчас беременна от меня, но при этом состоит в браке с лицом n.

Чтобы отцом ребенка установили меня, им необходимо сначала развестись, так? Но у них есть несовершеннолетний ребенок, соответственно развод только через суд.

(в течение какого времени рассмотрят дело?) Также у них есть квартира в ипотеке, где они участвуют оба. Квартира эта была дана в ипотеку на работе лица n.

Алименты и ипотека после развода

Не всем удается сохранить благополучие в собственной семье. Необходимость осуществления выплат по кредиту для многих становится дополнительным испытанием, и значительная часть браков распадается именно по этой причине. Процедура развода всегда является непростой для обоих супругов и связана она с множеством нюансов в части раздела нажитого имущества и дальнейшего выполнения ипотечных обязательств. Сложным и непонятным для многих является вопрос выплаты алиментов после расторжения брака при существовании задолженности по займу.

Как связаны алименты и ипотека

В РФ обязанность по воспитанию детей в равной степени несут оба родителя. Вопрос соотношения алиментов и ипотеки во многом зависит от того, когда и кто заключал кредитный договор. Возможны два варианта:

  • квартира была куплена до расторжения брака;
  • квартира была приобретена после развода одним из супругов.

Если недвижимость приобретена в браке, то алименты получает тот, с кем проживают дети. Второй супруг выплачивает определенный процент из своего заработка. При этом супруги в равной степени погашают выплаты по ипотечному кредиту. Ипотека потребует выполнения обязательств вне зависимости от того, какая сумма остается после выплат у бывшего супруга.

Если недвижимость приобретена одним из бывших супругов по программе ипотечного страхования после расторжения брака, то в этом случае второй супруг не имеет никакого отношения к ежемесячным выплатам по кредитам.

Значительные изменения были внесены в российское законодательство два года назад. Согласно нововведениям, любая сделка по продаже ипотечной недвижимости для разведенных супругов обязана облагаться налогом, размер которого зависит от количества детей. Таким способом государство попыталось защитить права несовершеннолетних детей, обеспечив им возможность получения алиментов от суммы сделки с недвижимостью, совершаемой родителями. При продаже квартиры, плательщик алиментов обязан уплатить индивидуальный налог. Ситуация приводит к тому, что многие родители после развода отказываются от ипотечной недвижимости и квартира после выполнения юридической процедуры возвращается кредитному учреждению.

На практике многие пытаются искать пути выхода из такой ситуации. Часто используются следующие способы:

  • занижение суммы сделки;
  • подмена фактической купли-продажи квартиры договором дарения одному из супругов;
  • предоставление доказательств преследования некоммерческой цели продажи имущества.
Читайте так же:  Пенсию работающим пенсионерам выплатят в полном объеме

С точки зрения законодательства выплата алиментов законна в случае продажи имущества с преследованием коммерческой цели. Считается, что продажа имущества в этом случае связана со способом зарабатывания средств, поэтому с них родитель обязан также выплатить алименты несовершеннолетнему ребенку. Сегодня многие пытаются обойти такую ситуацию. Для этого супругу, который выплачивает алименты, достаточно предоставить доказательства о некоммерческой цели продажи имущества. В качестве такого подтверждения часто используются документы, свидетельствующие о том, что средства необходимы были для приобретения жилья для собственного проживания.

Как отразить алименты на ребенка при оформлении ипотеки

Существенным нюансом после развода является ответственность супругов по исполнению ипотечных обязательств. При равных правах созаемщиков кредитное учреждение вправе самостоятельно выбрать с кого из двоих супругов требовать выполнения обязательств либо обозначить определенные пропорции ежемесячных выплат по ипотечному кредиту. Такое соглашение достигается:

  • посредством заключения дополнительного соглашения к основному договору, заменяющего общую ответственность супругов на индивидуальную обязанность каждого по обеспечению выплаты своей доли кредитных обязательств;
  • путем прохождения процедуры переоформления кредита на одного из супругов и полным освобождением второго от обязанностей уплаты кредитных средств.

Закон позволяет использовать возможность взаимозачета ипотечных выплат и алиментов. Для использования способа расчетов необходимо оформить соглашение, официально заверив его у нотариуса.

Ситуации в жизни бывают разные. Поэтому отражение алиментов при ипотеке может принимать различные формы. Приведем конкретные примеры, наглядно демонстрирующие возможные ситуации по ипотечному кредиту для разведенной семьи с одним ребенком, когда имеется солидарная ответственность и обязанность по выплате алиментов после развода возложена на отца. Выплаты по кредиту составляют 30 000 рублей, следовательно, каждый из супругов обязан ежемесячно выплачивать по 15 000 рублей.

Пример первый

При зарплате отца в 60 000 сумма алиментов должна составить 25%, что в итоге равняется 60 000×0,25=15 000. С учетом того, что бывшая супруга обязана также выплачивать 15 000 рублей, то до окончания полного погашения обязательств по кредиту она не будет получать реальных сумм алиментов. По окончании долга ей и ребенку будет принадлежать по 1/3 доли недвижимого имущества.

Пример второй

Зарплата отца составляет 80 000 рублей. В этом случае сумм алиментов составит 80 000×0,25=20 000 рублей. С учетом того, что отец и мать будут выплачивать по 15 000 рублей, то у супруги останется после погашения ежемесячного платежа 5 000 рублей.

Пример третий

При зарплате отца в 50 000 сумма алиментов составит 50 000×0,25=12 500 рублей. Этой суммы супруге не хватит на погашение ежемесячного платежа, поэтому она вынуждена будет дополнительно отдавать 2 500 рублей.

  • если размер алиментов больше 50% ежемесячного платежа, то сумма на содержание ребенка составляет разницу между ними;
  • если сумма начисленных алиментов равна сумме ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, то свободных средств на содержания ребенка не будет, но и выплачивать дополнительных средств не придется;
  • если сумма алиментов меньше 50% выплаты по займу, то получающий алименты супруг вынужден будет выплачивать недостающую сумму.

Сложное финансовое положение из-за необходимости выплачивать кредит по ипотеке не является для суда основанием для снижения размера алиментов.

Раздел недвижимости, взятой в ипотеку, при разводе

Ситуация необходимости раздела имущества, приобретенного по программе ипотечного кредитования является довольно сложной. Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым. При отсутствии особых соглашений в виде брачного договора, супруги имеют равные права и обязанности в отношении ипотечной недвижимости. При этом не имеет значения на чье имя была оформлена квартира и кто из супругов вносил ежемесячные платежи. На ситуацию не может повлиять факт нахождения супруги в декретном отпуске по уходу за ребенком или отсутствия источника дохода в течение совместного проживания супругов.

При проживании детей с матерью, она будет получать алименты и выплачивать суммы по ипотечному кредиту. Это же правило действует и в отношении отца, если по решению суда дети остаются жить с ним. Такое общепринятое правило распространяется на все возможные случаи. К учету не принимаются следующие обстоятельства ипотечного договора:

  • на кого был оформлен кредит;
  • из чьих средств осуществлялись ипотечные платежи;
  • участвовали ли в сделке средства материнского сертификата;
  • кто из супругов проживает в квартире.

Правило о равном делении прав и обязанностей не распространяется на недвижимость, приобретенную по программе «Военная ипотека». В случае оформления льготного кредита с использованием НИС, права ребенка и матери при разводе ограничены. В этом случае приобретенная недвижимость является собственностью участника НИС. Такое требование сразу прописано в правилах для военной ипотеки, когда второй супруг подписывает официальный отказ от квартиры или соглашается с таким условием при подписании брачного договора.

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотека

Согласно действующему законодательству, необходимость осуществлять какие-либо финансовые выплаты не освобождает ни одного из супругов от этой ответственности. Наличие ипотеки никаким образом не влияет на размеры выплачиваемых алиментов.

Вне зависимости была ли взята ипотека до вступления в брак или после его расторжения, алименты должны выплачиваться в полном объеме. Сумма алиментных обязательств рассчитывается в процентном отношении к заработной плате и зависит от количества детей. Согласно действующему законодательству:

  • на одного ребенка — 25%;
  • на двух детей — 1/3;
  • на трех и более — 50%.

При оформлении ипотечного кредита стоит помнить о том, что алименты рассчитываются от общего заработка, а не от разницы дохода и ипотечных обязательств. В случае снижения уровня дохода, плательщик алиментов имеет право обратиться в суд с просьбой пересмотреть размер их выплат в связи с ухудшением материального положения. Если доход остался неизменным, а расходы увеличились в связи с необходимостью осуществления выплат по кредиту, то в просьбе пересмотреть возможность снижения суммы выплачиваемых алиментов будет отказано.

Подведем итоги

Программа ипотечного кредитования всегда связана с длительным периодом кредитования. Согласно статистике 50% брачных союзов распадаются, не прожив совместно и одного десятилетия. При взятии ипотечного кредита полезно заранее ознакомиться с информацией о принципах деления имущества и выплаты обязательств по алиментам и кредиту. Возможно для некоторых это станет поводом рассмотреть причины развода и постараться его избежать.

Читайте так же:  Доплата к пенсии со стажем 40 лет

Влияет ли ипотека на алименты и можно ли уменьшить их размер бывшему мужу?

Приобретение недвижимости через финансовые учреждения – довольно популярная услуга, поэтому алименты при ипотеке для многих являются актуальной темой. Согласно семейному законодательству, уплата денег на содержание несовершеннолетних детей является первоочередным обязательством, но в некоторых случаях плательщики могут снизить величину выплат через суд.

Порядок назначения алиментов

При разводе супругов дети обычно остаются с матерями, если решением суда или мировым соглашением не установлено иное. Женщина, на иждивении которой находятся несовершеннолетние, вправе истребовать алименты с бывшего мужа.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Заключить алиментное соглашение. Здесь стороны самостоятельно решают, когда и в каких размерах плательщик будет перечислять денежные средства. Документ обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае не будет иметь юридической силы;
  • Обращение с иском в суд. Заявление подается по месту жительства взыскателя или плательщика, если им не удается договориться мирным путем и есть спорные вопросы. Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере. Если размер дохода установлен, назначаются выплаты в процентах от зарплаты;
  • Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю. По юридической силе он приравнивается к исполнительному листу. Полученный приказ взыскатель направляет судебным приставам или в бухгалтерию по месту работы должника. В последнем случае алименты удерживаются из зарплаты автоматически.

Размер алиментов в долях от зарплаты зависит от количества детей:

На одного ребенка

На троих детей и более

Чтобы разобраться, как влияют на финансовое благосостояние алименты и обязательные платежи по ипотеке, достаточно ознакомиться с практическим примером:

50 000 х 25% = 12 500 руб. Итого на руки остается 37 500 руб.

Плательщик решил купить квартиру в ипотеку. Стоимость недвижимости составила 2 500 000 руб., процентная ставка – 8%, срок кредитования – 30 лет, размер первоначального взноса – 500 000 руб.

При оформлении ипотеки для определения дохода учитывались алименты Алифанова С.В., поэтому для расчета брался заработок не в 50 000 руб., а в 37 500 руб. Жилищный кредит был одобрен, ежемесячный платеж составил 14 675 руб.

Итого с вычетом алиментных выплат и ипотеки на собственные расходы плательщику остается:

50 000 – 14 675 – 12 500 = 22 825 руб.

Если бы Алифанов С.В. проживал один, вероятность снижения величины алиментов из-за ипотеки была бы мала, но у него есть жена и другой ребенок, появившийся от последующего брака. Это является веским основанием для уменьшения выплат на первого сына, т.к. ему нужно обеспечивать и другую семью – вторая жена находится в декрете и не может выйти на работу, финансовое бремя здесь только на мужчине.

Таким образом, уменьшить размер выплат на несовершеннолетнего на основании появления ипотечного долга нельзя, если доход плательщика находится на оптимальном уровне. Все обстоит по-другому, когда заработок снижается – тогда ходатайствовать перед судом с иском:

  • Об уменьшении твердой денежной суммы в счет алиментов в меньшую сторону, если алименты установлены изначально в фиксированном размере.
  • Об изменении доли алиментов для удержания из заработной платы.

Как обратиться для снижения алиментов в суд

Как говорилось ранее, наличие ипотеки не является основанием для уменьшения величины алиментов. У этих платежей разное предназначение: в первом случае деньги получает банк, во втором – ребенок, и интересы несовершеннолетних всегда ставятся превыше всего. Здесь можно поступить по-другому: обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации долга, но важно учитывать, что он не обязан принимать положительное решение и вправе отказать заемщику без объяснения причин.

Другой вариант при наличии алиментов – рефинансирование ипотеки. Сейчас многие финансовые организации предлагают программы с низкими процентными ставками, благодаря чему можно погасить долг у прежнего кредитора путем оформления новой ипотеки по более выгодным условиям. За счет этого снижаются ежемесячные платежи, и жизнь заемщиков становится заметно легче.

Алиментоплательщик имеет право ходатайствовать об уменьшении выплат на малолетнего только в следующих случаях:

  • Резко снизился размер заработной платы;
  • В организации произведено сокращение или ликвидация;
  • Гражданин был уволен с предприятия не по собственной вине или инициативе;
  • Установление инвалидности;
  • При появлении других иждивенцев.

Шансы на положительное решение суда увеличиваются, если дополнительно помимо ипотеки присутствуют уважительные причины.

Чтобы обратиться в суд, нужно выполнить следующее:

  1. Подать заявление о снижении размера алиментов в мировой суд, приложив к нему документальные доказательства уважительных причин, на основании которых судья должен удовлетворить заявление. Это могут быть медицинские справки, удостоверение инвалидности и пр. В случае с ипотекой потребуется ипотечный договор. Обязательно предоставляется справка о заработной плате.
  2. Дождаться принятия решения. На рассмотрение гражданских дел отводится 2 месяца.
  3. Представить исполнительный лист в ФССП.

Можно ли зачесть алиментные платежи в счет ипотеки

Согласно ст. 116 СК РФ, зачет алиментов в счет других финансовых выплат не допускается, даже если ребенок является собственником жилья. Подобное заявление суд не удовлетворит, но есть другой выход – составить с бывшей супругой алиментное соглашение, на основании которого мужчина будет погашать ипотеку. Это возможно при условии, что малолетний имеет как минимум долю в ипотечной недвижимости.

Сторонам важно учитывать, что соглашение имеет юридическую силу только при нотариальном заверении.

Являются ли алименты основанием для отказа в ипотеке

Наличие алиментных обязательств не является причиной для отклонения заявки по ипотеке, т.к. при рассмотрении учитывается не размер выплат на ребенка, а величина дохода клиента с вычетом других платежей по долгам.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для суда наличие ипотеки не является основанием для снижения алиментов на ребенка, если нет других уважительных причин. В банке алиментные обязательства учитываются, и, если размер ежемесячных платежей будет превышать 40-50% от остающейся после выплат на несовершеннолетнего суммы, в ипотечном кредитовании откажут.

Дадут ипотеку если есть алименты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here